第4312章：周期

    王時說著自己的判斷，姜小白在一旁看著王時的眼神有些奇怪，王時這個人怎么說呢，有些時候的判斷呢，很準確，有些時候的判斷呢，又離譜的奇怪。

    比如說當初加入世貿的時候，王時就覺得加入世貿以后，這個房價要大跌。

    說實話，姜小白都不知道這個判斷是從哪里來的，這怎么加入世貿以后還影響房價呢，但是現在呢，明明次貸危機的事情就在眼前呢，王時又拿著城鎮化來舉例子，覺得城鎮化的進程在呢，房價就能夠維持住。

    說實話，這些判斷姜小白都搞不明白王時的腦回路是什么？

    但是有一點不可否認的就是萬可這兩年的規模是越來越大了。

    王時的話結束以后，其他做房地產的人也開始闡述了類似的觀點，而且有人說起了長興居地產公司的事情。

    “我認為這個地產開發呢，長興居地產公司的路子就不錯，一開始長興居地產公司在鵬城開發的大盤子，一整個社區，低成本，但是開發的盤子大，這整體上來說呢，抗風險能力就強……”

    提起這個事情呢，姜小白還是有印象的，不過那是長興居地產公司到鵬城以后做的第一個大項目了，這都過去多少年了。

    那會呢，長興居地產公司開發大盤子呢，也不是因為什么抗風險不坑風險的，而是當時國內的房地產剛剛起步，開發小盤子呢，打不響知名度。

    所以必須要開發大樓盤，引起熱議，一個樓盤讓一家房地產公司把名聲打響。

    不過放到現在來說呢，倒確實是一個抗風險能力強的措施，而且相對比一些高成本的高端樓盤呢，確實更加好一點。

    眾人七嘴八舌的議論著，關于這個房價的事情呢，大家也不光是看好和不看好這兩種選擇，還有一些人，則是提出了要預防一些風險。

    警惕一點，比如說要準備一下現金流，或者說市場下沉一些，不要把目光局限在一線城市，而是應該開發三四線的城市，低成本拿地。

    或者說是聚焦一些中小戶型，不要一直開發大盤子，這也是一種抗風險的手段。

    除了關于明年房地產行業的整體發展，剩下的就是行業的分化了，行業分化呢，其實就是住宅和商業地產兩方面的事情了。

    商業地產呢，知名度高，現金奶牛，但是也有缺點，那就是周期長，資金鏈緊；而住宅地產呢，則是回款的周期短，資金鏈相對來說沒有那么緊張，但是很多是一錘子買賣。