妙江南的包房里，李睿開始給薛顯貴授課。

“公司現在主要的資金壓力都有哪幾個方面？”李睿先問道。

薛顯貴唉聲嘆氣的道：“太多了，首先就是銀行貸款壓力。粵發行這邊的十個億好辦，我畢竟和老吳是好朋友，想方設法給我續期一年。但是在其他銀行，我還有五十多億的貸款，基本上每隔一兩個月就有幾個億到期貸款，還款壓力實在太大了！”

李睿點頭道：“還款壓力……還有呢。”

薛顯貴道：“人力薪資方面也有壓力，遠航現在有四千多員工，每個月的工資就得三四千萬！”

“各種稅費，樓盤積壓，銷售返點……”

陶園園三人本以為房地產市場那么火爆，開發商都賺的盆滿缽滿，聽了薛顯貴的訴苦之后才發現，開發商也不容易啊。

他們用有限的資金撬動超過自身資產幾倍的樓盤，承擔著巨大的資金壓力，就像是戴著鐐銬在鋼絲上跳舞，一不小心就會摔得粉身碎骨。

陶園園聽完甚至有點后悔，早知道地產這么難做，就不摻和憶江南的事情了。

不過一想到憶江南的大頭是李睿的，陶園園又放下心來，反正天塌下來有高個頂著。

等薛顯貴說完，李睿點點頭道：“我知道了……我給你出個主意吧，能暫時緩解你的資金壓力，還能讓你獲得繼續發展壯大的資金。但這個主意是一把雙刃劍，可以讓你迅速做大做強的同時，承擔更為巨大的資金壓力，除非房地產市場能夠一直向上向好，否則一旦出現頹勢，你的資金鏈就有可能斷裂，到時候誰也救不了你。”

薛顯貴道：“別管是好主意還是餿主意，你先說來聽聽！只要能讓我扛過今年，就算是毒藥，我也咬牙喝了！”

李睿道：“我的辦法是，你先成立一個財富公司，然后在遠航內部發行一個理財產品。遠航不是有四千多員工嗎，每個人給他們十萬元投資額度，年收益率是百分之八。”

“百分之八！”眾人都倒吸一口涼氣，這是遠遠超過市場上同類理財產品的利率，給的太高了吧！

李睿笑了笑道：“你們覺得很高是嗎？其實一點都不高，不信你們問一下薛總，他借的那些非標的債利率是多少？我想不會低于百分之十五吧？”

薛顯貴悻悻的道：“百分之十八！”

就連吳鵬舉都吃了一驚：“這么高！”

薛顯貴道：“你以為呢……跟那些吸血鬼比起來，你們銀行簡直就是天使了！”

李睿繼續道：“四千多人，每個人十萬就是四個億。百分之八利率拿到手的四個億，成本相對來說已經很低了。”

薛顯貴皺眉道：“可是我拿這四個億干嘛？”

李睿道：“別急，你聽我慢慢說。這筆錢你先還一部分貸款，幫銀行完成業績降低風險，好借好還，再借不難。只要你能一直保持還錢，也就能繼續借貸，維持資金鏈的穩定。”

薛顯貴和吳鵬舉一頭，他們雖然站在不同的角度，但都覺得李睿說的很有道理。

銀行不怕往外借錢，只怕收不回錢，如果薛顯貴能一直借一直還，那就是銀行最優質的客戶，這種客戶銀行維護都來不及，怎么舍得拋開。

“繼續。”薛顯貴咂摸出味道來。

“再拿出一部分來分紅和發獎金。”李睿道。