難道對方也能未卜先知？
        結果就見石曼曼拿出一張紙：“你看看！”
        張岳接過，然后一愣。
        這紙是青蘋果春天小區貼出來的公告，意思很簡單：
        青蘋果春天的開發商于昨天成功拿到住房承建資質。
        詹蘇蘇有些不解：“咱們又不搞房地產，開發商有沒有住房承建資格，和咱們有什么關系？”
        石曼曼笑道：“這你就不懂了吧？
        青蘋果春天小區最開始的設計是居民住宅，包括在房管局留的備案信息，同樣也是居民住宅。
        后來之所以變成公寓，只是接盤的開發商沒有居民住宅承建資格。
        現在承建資質到手，青蘋果春天也就順理成章的成了居民住宅。”
        詹蘇蘇想了半天，忽然有些驚慌：“若真是這樣，那咱們這棟樓豈不很快就成了住宅區？”
        石曼曼搖頭：“不是很快就成了住宅區，而是現在已經是住宅區了。”
        “那怎么辦？”詹蘇蘇更慌了，“這里是咱們的辦公室啊！
        變成住宅區后，按照資質就不能繼續辦公了。”
        石曼曼無語的看著自己閨蜜：“喂，我說你到底懂不懂房產？
        咱們現在討論的，是這里能不能辦公的事嗎？
        咱們討論的，是公寓和居民住宅的根本區別好不好？”
        “公寓和居民住宅……二者有區別嗎？”
        “當然有區別了！
        公寓和居民住宅最大的不同，就是房價。
        比如之前的青蘋果春天，一平只有8200元。
        但從公寓變居民住宅的消息確定，直接就飆升到13200元。
        而這還只是剛開始。
        今天物業那邊已經通知讓大家去換房本了。
        一旦房本也換成居民住宅，價格還會繼續上漲。
        咱們這是東區，周圍的房價都在18000元以上，沒理由這里比18000元低。”
        詹蘇蘇掰著指頭算了半天，忽然大吃一驚。
        不算那套小公寓，張岳一共買了四套loft，共220平住宅。
        即使按13200元平，一平也賺了5000元。
        所以只這四套房子，他就賺了110萬？”
        想到這，她看張岳的神色充滿古怪。
        要知道，除了房子，詹蘇蘇還親眼見到，張岳通過販運帝王蠔賺了40多萬。
        誰知聽了詹蘇蘇想法的石曼曼搖搖頭：
        “你又錯了，帳可不是這么算的。
        公寓因為它的商用屬性，所以層高可以設計到5.8米。
        但居民住宅不行。
        比如咱們現在的這套loft，按照房管局那邊的要求，中間一定要做隔斷，面積也必須加倍。
        所以張岳買的時候是48平的loft公寓。
        但只要房本一換，面積就會變成96平的復式居民住宅。
        96平復式居民住宅，契稅將不再是89平以下的1%，而是1.5%。
        另外，物業費、供暖費等等一系列生活費用，也都得翻倍。”
        詹蘇蘇的確不懂房產，但她可不是傻子：“你是說，這套房子的價格也要翻倍了？”
        “恭喜你，總算明白了我的外之意。”
        詹蘇蘇沉默。
        如果張岳買的這幾套公寓面積真的翻倍，那就不是220平，而是440平。
        按一平13200元算的話，它的總價值將達到508萬。
        而之前買房，不算那套小公寓，張岳一共花了187萬。
        所以他總共賺了321萬？
        石曼曼嘻嘻一笑：“13200元只是現在的價格，過幾天還會繼續上漲的！”
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