"那邊,那邊也貼上！"

"哎呀,你們貼歪了,再靠左邊一點！"

"……"

趙貞芳滿院子亂轉,指揮傭人在各門貼春聯。

盤七妹也在忙活著,她今年學會了許多糕點做法,這幾天一直親手制作年貨小吃。

至于費如蘭,筆走龍蛇寫春聯呢。

春聯很早就有了,但以前是掛木牌,明代才開始用紅紙來寫,而且似乎發源地就是南京。

這是遷來南京的第一個春節,等到過年之后,趙瀚就會自立為吳王。都督府的下轄機構,也會跟著更換名稱,一些部門需要擴充或者調整。

吳王只是王號,未來的國號依舊沒有確定。

"夫君,你也來寫一副吧,掛在大門口的。"費如蘭拿著紙筆過來。

趙瀚拿起毛筆,卻聽親衛在門口稟報："都督,秦老夫人來了。"

"請他們進來。"

趙瀚沒有刻意的禮賢下士,他知道秦良玉昨天在游逛南京。

秦良玉帶著孫兒穿堂過院,沿途沒有看到仆人成群。這讓她有些意外,又覺在情理之中,似乎趙瀚府上就該如此。

來到內院,趙瀚正在寫春聯。

等著趙瀚手筆,秦良玉才拱手說："見過趙都督。"

趙瀚放下毛筆："秦老夫人,久仰大名！"

費如蘭站在丈夫身邊,屈身給秦良玉行了個萬福禮。

趙瀚笑著說："在下剛寫了副春聯,還請秦老夫人品鑒品鑒。"

秦良玉上前兩步,念道："百年天地回元氣,一統山河際太平,國泰民安。好春聯,好氣魄！"

端椅子眾人圍著坐下,費如蘭取來小吃招待,又讓惜月去沏一壺茶。

趙瀚問道："秦老夫人到南京可還住得慣"

"一切都好。"秦良玉回答。

趙瀚笑問："對南京觀感如何"

"極好！"

雙方都沒有直奔主題,秦良玉隨口問道："那些廉租房,為何租賃三十年,房產就歸租客所有。"

"既然租出去,除非強制驅離,否則沒人愿意搬走。若是可以強制驅離,南京或許不出亂子,其他城市必然亂象頻生,"趙瀚笑著說,"既然如此,百姓出三十年租金,官府勉強收回建房成本,把舊房子贈與百姓又如何"

秦良玉贊道："都督考慮深遠。"

趙瀚繼續說道："分田也是如此,現在可以分到個人名下。時日越久,越難搞得清楚。三五十年過去,一兩代人之后,田產必然歸為某戶。官府越是細分,就越要出亂子。到時候只能做出調整,規定某戶田產不得超過多少,一戶的人口不得超過多少。"

秦良玉沒想明白："只要官府掌控戶籍和田冊,為何就分不清呢"

趙瀚解釋說："某家的女兒名下有田,嫁出去之后無法帶走,這些田只能歸為某戶。官府可以強行插手,但根本管不過來,否則天天管這事兒就能把官吏累死。還有就是,某戶的男兒,外出當官或者經商,多年之后把戶口遷走,他名下的土地必然留給家人。一戶兩戶,肯定能收回來,全國到處都有這種現象怎么收"

古代沒有電腦,官府效率很低,這種事情多起來就無法禁絕。

還是那句話,給出去的東西,你沒法再收回來。

想要收回來,就得擴充官吏數量,行政成本直線上升。

各城市的官員住房,趙瀚都不敢建得太好,只比廉租房稍微闊氣一些。

這是在吸取大明的經驗教訓！

朱棣遷都北京之后,就建了許多官員住宅,也是分給官員居住,等官員退休之后再收回。

結果呢,只幾十年時間,京官都沒地方住了。

因為越來越多的官員,在分到房子之后,別說退休,就連死了都不把房子交出。

于是從明代中期,京官住的房子,要么皇帝賞賜,要么自己購買,要么出錢租賃。

以北京高昂的房價,京官若是不貪污,每月交完房租之后,工資只能勉強過日子,請丫鬟仆人根本別妄想。

趙瀚要在每座城市,都建一些樓房,讓官員免費居住——注意,免費居住,不交房租的！

異地調任,房屋退回,不退就撤職。

致仕退休,房屋退回,不退就取消兒孫三代的做官資格,因為官員在老家是有戶籍和房子的。

這種政策看似嚴厲,估計持續時間也有限。等趙瀚死后幾十年,或許就會出現官員霸占房屋的現象。

所以,官員的樓房不能修太好。

但又必須比廉租房好得多,否則會打擊官員的積極性。

官員住房,規格是兩室一廳。

而廉租房只有一室,窮人全家擠在一室！

說實話,抑制腐敗是個大問題。