胡叔叔,這個我可就不敢打包票了。畢竟是沒有發生的事情,而對于沒有發生的事情,誰能說得準就連傳染病專家自己也不敢100%肯定！但是,我敢打包票的是,就咱們省養豬產業目前的狀況,哪怕不發生豬瘟,在珞山鎮養豬也不會虧錢,可能利潤沒那么多罷了！鐘德興說。

之前了解到的情況是,高山省很多豬肉都是從外省進來的。

同樣是豬肉,從外省進來會增加運費成本,而本地養殖的就不存在這個問題,價格上顯然更加具有優勢。

聽鐘德興這么說,胡高平禁不住心動了。

如果鐘德興說的是真的,那么,在珞山鎮的住宅樓里養豬,最差的情況就是保本。

而最好的情況是,豬瘟全世界流行,豬肉稀缺,價格飆漲,狠賺一筆。

胡高平雖然心動,但他還有另外一個問題,那就是錢的問題。

德興,聽你這么說,我非常感興趣,但是,我的情況你應該也比較了解。我的企業是有一定的規模,但是,銀行手里的房子價格實在太高,我很難自己一個人吃下！所以……

胡高平為難的看著鐘德興。

伯父,您的自有資金是多少鐘德興問道。

十多個億！胡高平補充道：這是純流動資金,不包括固定資產！固定資產的評估價估計在五個億左右！

那應該沒問題的！鐘德興說：銀行方面,壓力很大,在得知開發商跑路后,他們非常著急,盡管貸款期限還沒到,他們已經特別著急于將抵押的房產拋售！到時候,咱們可以跟銀行簽訂協議,分期付款！而且,開發商將房子抵押給銀行,抵押率也不高！

所謂抵押率是指銀行貸出去的款項和房子的市場評估價的比率,比率高,說明,銀行貸出去的錢比較多,將來,開發商用來抵押的房產拍賣出去比較困難！

相反,如果抵押率低,那么,銀行將來將開發商用來抵押的房產拍賣出去相對比較容易！

珞山鎮的開發商自知珞山鎮的房子不好賣出去,他們急于變現,所以,在將房子價格炒高之后,抵押給銀行時間,抵押率不高,盡管如此,他們也是狠賺了一筆。

短短兩年時間,除去各種成本,每個開發商就賺到過億,沒有什么筆潤比這更豐厚了！這也是為什么房地產熱的原因！

當某個項目利潤非常豐厚時,市場就會趨之若鶩！

開發商抵押給銀行的房子,市場評估價是100多個億,而銀行貸出去的款項總金額只有50多個億,抵押率還算比較正常！

盡管如此,珞山鎮的房子價格炒作得太高,哪怕按照抵押價格拍賣,也仍然過高,加上,珞山鎮房地產市場崩潰的消息已經傳出去,銀行按照抵押價格拍賣,也根本拍賣不出去！

至少在抵押價格的基礎上再打七八折才能有人問津！

從這點上來看,銀行的這筆買賣虧本兩三個點。這樣的虧損不算多,但,因為貸款金額太大,算起來,虧損也算十分巨大了！

事實上,如果房地產市場行情逐年走高,只要再拖個幾年,銀行也能解套！

只是,未來的事兒,誰能說得準

不過,就全國范圍來說,當時,房地產市場行情正在走上坡路,大跌的可能性不大！x