學院路中段。

一輛一二五摩托車停在路邊。

“他就是王大海。”杜海洋低聲道，轉身走進自己的早餐店。

王鵬向王大海看去，這人是身高一米七左右，身材像水桶，將軍肚幾乎撐斷腰帶。

一臉橫絲肉，帶著棕色太陽鏡，坐在摩托車上向王鵬招手。

片刻，遞給王鵬一支煙，“鵬老弟，咱倆都姓王，五百年前是一家。”

王鵬笑著道，“我向左鄰右舍打聽過，他們的房租都是二百，所以我只給二百。”

王大海冷笑一聲，摘下眼鏡看杜家早餐店，眼里閃過一絲怨毒。

“鵬老弟，我的房在學院路中段，地勢比他們好太多。”

“房租每年二百五十元，至少租三年，低于三年我不租。”

“還有，咱們必須簽租房合同，如果中途退租，我可以退給你百分之十的租金。”

一口氣說完，王大海笑瞇瞇看著王鵬。

王鵬仔細考慮他的話，簽合同是肯定的，中途退租給租客百分之十的租金，這就很難得。

大多數情況下，房東不會退任何房租，甚至千方百計退租房押金，比如提燈定損。

如果沒有提前從早餐店了解王大海，王鵬會覺得他是個老實人。

現在嘛……

王鵬嚴肅道，“每年二百元，我租四年，可以跟你簽合同。”

“行，就這么說定了。”王大海掏出鑰匙開門，“鵬老弟，看房子吧。”

他回答得太果斷，好像根本不在乎二百元的差價。

王鵬愈發懷疑他有見不得人的手段。

這門面房一百平米左右，足夠煙酒店起步，上下兩層，上面可以住人。

水電齊全，樓上家具只有兩張小床。

王鵬很滿意，兩人商量了很久，終于簽下租房合同，雙方簽名蓋手印。

八百元房租交給房東，王鵬覺得自己賺到了。

這里挨著省城大學，交通十分便利，房租肯定會逐年上漲。

“鵬老弟。”王大海笑著道，“祝你生意興隆，以后咱哥倆多親近。”

“好的，以后多親近。”王鵬跟他握手。

兩人又聊了幾句，王大海騎著摩托車走人。

王鵬準備給杜磊打電話，讓他過來裝修店鋪，早餐店杜老板過來搭訕。

杜海洋道，“鵬老弟，我給你說上一個租客的遭遇，你參考一下。”

王鵬來了興趣，請他進屋說話，再遞給他香煙。

杜海洋道，“那小伙子叫小明，做的是煙酒副食，為人十分和氣，跟王大海簽了四年合同。”

“開業后不久，就會很多小混混過來找麻煩，他們就在門口一站，搞得小明沒法做生意。”

“小明數次報警，但小混混不打人，也不罵人，警察也沒什么辦法。”

王鵬皺眉頭，腦海里有了畫面。

七八個黃毛混混站在煙酒店附近，正常人避之不及，誰還敢進店買東西？

杜海洋又道，“生意做不下去，小明只能轉讓，但是沒人敢接手，因為大家都怕小混混。”

“小明無可奈何，只能捏著鼻子認倒霉，哀求王大海退給他一成房租。”

“黃大海同意，租房合同作廢，他繼續出租門面房，等待下一個倒霉蛋。”

說到這，杜海洋心生憐憫，覺得王鵬就是倒霉蛋。

王鵬笑了，原來王大海玩的是這個套路，可惜，他這次踢到鐵板上了。

小叔李克擁雖然只是交警，但他的人脈很廣，平安市、平安縣公安局都有他的朋友。