秦淼心中倒是很坦蕩，時代發展的紅利，自己已經給哈工大的教職員工們爭取到了，就看大家伙能否把握住了！

后世有句話，說得很清楚，站在風口上，一頭豬都能飛起來！

房地產的紅利，就有很多人都能吃到，就拿后世來說，05年買一套房子，08年賣掉，15年買一套房子，19年賣掉，都能賺大錢，其他方式也有，比如說，2019年，把自己的房子賣掉，到了2025年，把房子買回來，就會發現，手頭還能剩一大筆錢。

1980年，東方商品房改革的元年，對很多人來說，買房子這種事，簡直就是不敢想象的，單位能分房子，干嘛要買？

單位分的房子，那只有居住權，沒有所有權，后世的單位房，想要變成個人戶，那也得繼續給單位一筆錢，雖然比商品房便宜，那也得花錢啊！

商品房改革，那也是歷史的必然。

1949年，人均居住面積4.5平方米，1978年，下降到了3.6平方米，而且，還有一千多萬的上山下鄉的知識青年，這些人涌進城市，更是沒法住了！

怎么辦？

繼續蓋房子，分房子？

那圍繞分房，還不知道會產生出來多少問題！更何況，壓根就沒這個錢！

十一屆三中全會召開的前三十年內，國內累積用在住宅上的投資不過374億元，年人均住房投資還不到十元，國家根本就沒辦法解決住房問題，于是，只能推向市場。

商品房制度，自身沒有錯，錯的是圍繞著這個利益鏈條下的無數人的貪婪，以及監管的缺乏，讓很多買房的人血本無歸。

后世，這些也都在解決，比如說，房子達到交付條件才能賣，而且，開發商拿到錢的同時，業主就能拿到房產證。

這些問題，不是秦淼能解決的，他也不關心這些，他只是想要給哈工大的教職員工們謀福利。

誰想要房子，就花錢來買，沒錢？那就先欠著學校，以后還。

現在覺得四五千塊錢是一筆巨款，幾年之后，這些錢還是錢嗎？

通貨膨脹的啊！

八十年代后期，價格闖關，市場上的商品價格，嗖嗖地漲！1987年1月，cpi就突破了百分之五，到了1988年1月，cpi已經達到了百分之九點四，2月，因為過年，更是高達百分之二十八點四！

1980年，平均月工資40塊，1989年，平均月工資175元！到時候，哈工大的教職員工們，估計能領到五百塊的月工資，這四五千的房子，加上利息才多少錢？

自己說的可是二十年，這要是到了1999年，普通人月平均工資就六百多，哈工大的，上千了吧？

后世，無數人都感慨，當年房價才幾百的時候沒上車，現在買不到了！大家伙都想著用自己二十年后的工資，去買二十年前的房子。

現在，秦淼給提供這個機會！

哈工大的發展日新月異，也不會在乎這點錢，就算是像過去一樣當福利房也行，但是，那樣會有無數不要臉的人跳出來，教職工或許還有原則，家屬就未必了！