本“兆軍房地產公司”所刮起的地產旋風瞬間襲遍全引了許多在日本淘金的外商關注,“兆軍房地產公司”所擁有的地皮拍賣底價是一升再升,才兩個星期不到,這家公司目前剩下的地皮已經比原來決定賣出時開出的價格高出至少一倍。這個消息讓不少提前買到地皮的房地產公司慶幸不已,慶幸自己出手早,否則很可能少買好幾塊地皮甚至只能繼續在城市周邊戰斗了。
即使剩下的一部分地皮價格驚人,但還是有許多房地產商趨之若,恨不得傾家蕩產把這些地都買下來。大家紛紛打聽關于“兆軍房地產公司”的項目負責人,希望能夠通過一些特殊的渠道,能夠更便捷地獲得一些有用的信息。不過,他們無一例外地得到這么一個消息:負責人不在。使得這些吃癟的房地產公司無奈,只能用普通的途徑去進行公平競爭。也有些有實力的房地產公司打聽到了一些有用的信息:“兆軍房地產公司”此項目的負責人之前在美國,最近又飛到了國。這種現象不得不讓這些地產商們分析其的關系,都還以為在國有什么發財之路呢。不過,他們怎么也想不到,“兆軍房地產公司”的真正老板是國人。
國正處于改革開放時期,不少招商引資項目相續展開,很多精明的商人們看都到其的利益。但是相對來說,日本國內不斷拉大內需,房地產業持續攀漲,投資的短期回報率相當大。二是因為現在國的情況不甚明朗。政策轉變比較頻繁,一個不小心恐怕就會將自己的資產全部虧給了國。而現在,“兆軍房地產公司”地名字已經深深地刻入了這群日本商人的腦海。原來他們一直認為“兆軍房地產公司”在“廣場協議”之前購買的小幅不連片地皮地辦法是一種笨拙的沒有實力的表現。但是,現在看來,這正是“兆軍房地產公司”的高明所在。現在他們又有了新看法,“兆軍房地產公司”為什么會選擇在土地最具升值潛力的時間,拋出了價值最高,且升值潛力最大的地塊。唯一能夠解釋的,就是,他們有了更好的獲利空間,其獲利水平和增長空間遠高于目前所掌握的這些土地的獲利價值和增值空間。以目前“兆軍房地產公司”地實力水平,如果能夠跟上他們的節奏。相信獲利水平和利潤點應該遠高于單純從事房地產行業的獲利水平和利潤點。
經過一番調查,幾家頗具實力和遠見的大型房地產公司,發現了“兆軍房地產公司”的資金流向,他們發現,“兆軍房地產公司”基本上把自己日本公司地資產轉移到了國。投入了他們先前并不看好的國的基礎建設領域。雖然說一部分公司有疑慮,他們并不認為,在國從事基礎建設能夠有很好地回報。但是相對于他們公司的經濟基礎而,與其觀望,不如跟風一把。更何況,在他們看來,“兆軍房地產公司”的做法應該有一定的道理,否則,憑借“兆軍房地產公司”的實力,沒有理由進行這樣的無效投資,關鍵的就是,抽出一部分資金來跟風對他們也沒多大影響。
幾家大型房地產公司的聯合舉動。產生了意想不到的效果,不少跟風貼邊的小型房地產公司開始關注這件事情,在他們看來。“兆軍房地產公司”或許眼光獨到,以一個動作躋身到十大房地產公司之。但其他地幾家公司可就真的全憑自己的實力,一步一步走上來地。現在這些大型房地產公司的舉動,在一些些依托他們生存地小型房地產公司眼里,就起到了導向性的作用。于是,日本有那么一部分的地產公司開始將投資戰略要點轉移,相繼轉戰國,這些地產公司要么是手上沒什么項目,要么是資金比較充裕。其結果,就是在日本的股市地產熱狂刮的同時,多出了個國投資熱。
這些真正選擇了投資向國的日商們,在1990之后,才真正慶幸不已。如果不是當初抽調出一部分資金來投資國的話,那自己這些人恐怕一個都活不成了。哪還有現在再次翻身的機會?當然,這都是后話了。
陳兆軍不知道,自己保護性的策略竟然產生了蝴蝶效應,竟然在日本業界掀起了這么大的風波。不過,這個結果卻挺讓他開心的。由于不少日本投資商的介入,開出的條件也相對優惠,關鍵是引入了競爭機制,很大程度上遏制了惡性投資和投機性介入,迫使許多投資商不得不降低自己的獲利點,以增加自己的競爭能力,通過薄利多銷的方式獲得相對更大的利益。
當然,現在蝴蝶的翅膀是開始閃動著,但效應還暫時沒顯露出來,陳兆軍此時還在海王酒店的某包房內打著官腔呢。
“陳助理,今天叫你出來沒別的意思,我只是聽聞有人說,你是集郵方面的行家。因此想讓你幫忙看看我最近收集到的幾枚挺漂亮的郵票,估算一下收藏價值而已!”方付軍所安排的調查人員還真不是蓋的,竟然連陳兆軍當初發瘋收集郵票以及**像章的事都查了個清楚。這次,方付軍親自拿著郵票前來,便是想要多上幾層收買陳兆軍的把握。
“方總,真想不到,我就這么點嗜好,你怎么都知道了。行家根本就談不上,一點小愛好而已。”陳兆軍一聽完方付軍說的這個話,腦袋里面出現無數后世電影電視作品,出現的行賄受賄的場面,他不得不佩服方付軍手段之超前。陳兆軍就納悶了,他真想不明白,方付軍如何有這樣的能量,連自己一些兒時的行為,都能調查得出來,可見他為了這個事情是費了一番心機的。他實在想不明白。方付軍是通過什么途徑了
地?而對方究竟知道多少?不過,看方付軍這個樣的不多。否則也不會想到用這些小玩意來試圖收買自己了。