越來越多的商戶愿意配合更進一步的合作，泛華除了會新增一部分服務費收益，更為直接的受益，就是三期專類場館的招商工作，在這兩個多月里得到快速的推進，在正式開業之前就已經達到百分之七十的入駐率。

熊志遠這次到東洲，主要還是為了參加三期專類場館明天的開業典禮。

三期專類場館占地面積較大，改造投資更高，硬件基礎設施投資就高達三千萬，也僅開放六百家“店中店”模式的攤鋪，租金標準也相對一二期高得多。

首年租金是六萬，其中減免的兩萬，也都是折抵“店中店”的內部裝潢，保證專業場館內外都以更高的品質，呈現給消費者及省內外乃至海外采購商。

租金標準相比較一二期場館提高了兩三倍，甚至都遠遠超過這個年代城區繁華地段沿街店鋪的租金了，當然會叫絕大部分商戶猶豫觀望。

前期的招商工作進展也就遠沒有一二期那么順利。

不過，倘若進駐專類場館，更積極參與泛華組織的深層次合作，每年有可能額外獲得二三百萬甚至更為可觀的交易額或者訂單，對絕大部分擁有小微型實體的商戶來說，一年十萬八萬的額外開銷，就不能算多高了。

因此，兩個多月來，四筆高達五十萬美元的海外代工訂單以及一大批可能僅有三五萬美元的小訂單，示范作用極強，一下子就將前期進展緩慢的招商工作打開了局面。

目前綜批市場整體入駐率已經超過百分之八十，預計今年的營業收入將突破五千萬。

雖然泛華商業今年軟硬件建設投入非常高，還不可能實現盈利，五千萬的營業收入，還遠遠不能躋身國內一線綜批市場之列，但泛華綜批市場到現在正式運營都還沒有滿一年時間。

泛華廣闊的商業前景，實際上已經可以說是初步展現出來了，也將提前一年完成華興集團注資時做出的業績承諾。

華興集團注資時，在協議里是要求泛華商業九六年實現營業收入破五千萬這個目標。

泛華商業在促進商戶對外貿易，促進商戶工貿聯動這一戰略，還才剛剛發力呢。

南亭工業園小商品集中制造區二期工程還沒有收尾，溪口、宿城以及獅山縣經濟技術開發區的小商品集中制造區一期工程才剛剛施工、組織招商呢。

獅山今年總的目標是跟綜批市場搞貿工聯動戰略合作，發展成立兩百家小微商品制造企業。

當然，貿工聯動絕不僅僅局限于入駐小商品集中制造區的小微企業，更為核心的還是挖掘鄉鎮中小型及小微企業的發展潛力及動能。

貿工聯動也絕非搞全品類覆蓋，而是集中在家紡、文具、箱包、燈具等幾個已經形成一定地方優勢的產業類別，進一步深化搞集群式發展，加強上下游產業鏈的完善；以積沙成塔的手段，在對外貿易形成集群式的優勢。

這種模式發起來，就能將更多的國內外批發采購商吸引到泛華綜批市場促成交易。

交易規模穩步增長，當然也就能將泛華綜批市場商鋪價值進一步激發出來，獲得更高的商鋪租金及諸多附加收益。

倘若泛華商業不急于進一步擴大場館規模，暫緩投資巨大的硬件基礎設施建設，單純從現有的一千多家商戶進一步挖掘省內外及海外貿易的潛力，去擴大綜批市場的貿易規模，預計明年就能實現兩千萬以上的凈盈利。

當然，真要這么做，無疑是短視的。

泛華需要繼續建設更多、更大規模的專業場館，提供更高水平的軟硬件配套服務，從東洲及周邊地區吸引更多的中小商品制造企業進駐，促使更多有志進入生產領域的商戶，到南亭工業園以及即將籌辦的宿城鎮、溪口鎮工業園創辦工廠，將這一商業模式真正扎根到地方產業發展進去，才算是將基礎真正打牢了。

當然，這就決定泛華商業短時間內渴望更多的資金注入。

蕭良給的初步建議，就是泛華應該在正對三期場館、鐘秀路北側征用五十畝商業用地，建設一座大型專類場館，將專類經營面積擴大到八萬平方米，才能初步滿足泛華綜批市場下一階段的發展所需。

只是，單此一項的投資，就高達一億五千萬。

單純靠泛華商業自身的積累以及從地方獲取一部分配套建設貸款，可能需要三五年后才有可能實施這一計劃。

倘若現在就要進行征地拆遷，趕在年底前組織施工，泛華商業至少需要獲得不低于六千萬的股權融資才行。

華興集團剛參加第一輪注資，在熊志遠的游說下，雖然也答應參與第二輪的注資，但肯定不會將第二輪的注資缺口都包圓了。

目前許建強、熊志遠開始在內地以及香港，頻繁的接觸投資商進行洽談。

不要看華興集團開始時扭扭捏捏，覺得總計拿三千萬才換得泛華商業百分之二十的股份有點吃虧，但泛華著手進行新一輪的股權融資，華興集團卻不樂意賤賣了。