費瑤風風火火地離開后，辦公室里只剩下關翡和李星，氣氛稍微安靜下來。關翡走到茶臺前，熟練地泡起茶，給李星倒了一杯。

“這丫頭，還是這么毛毛躁躁的。”關翡笑了笑，語氣中帶著一絲無奈和縱容。

李星接過茶杯，指尖感受著溫熱的瓷壁，平靜地開口：“她是真喜歡這些東西，一聽說有好料子，比什么都興奮。關哥，謝謝你，還想著她。”

“自家人，說這些干嘛。”關翡擺了擺手，神色認真起來，“倒是你，剛才我跟費瑤說的那個翡翠主題酒店的想法，你覺得怎么樣？現在這行情，咱們手里的房子賣不動，直播帶貨也卷得快沒利潤了，總不能坐吃山空，還得給底下那么多兄弟找條活路。”

李星沉吟了片刻，緩緩說道：“關哥，這個想法很大膽，但也確實有可能破局。邊城的地理位置特殊，連接驃國和內地，本身就有一定的旅游和商貿基礎。如果能打造出一個以高端翡翠文化為核心ip的頂級民宿集群，確實能吸引特定的高消費人群，避開傳統房地產和線上翡翠銷售的紅海競爭。”

他頓了頓，繼續分析，思路清晰：“優勢很明顯：第一，我們有現成的、大量的房產資產，改造基礎好，成本相對可控。第二，我們有獨一無二的頂級翡翠資源，這不是普通酒店能模仿的。那幾尊等身佛像，還有倉庫里那些頂級料子，本身就是無價的展品和吸引力核心。第三，結合線上引流，打造網紅打卡點，能快速形成話題和傳播。”

“但難點也不少。”李星話鋒一轉，看向關翡，“最大的問題是投入。雖然用現房改造，但想要做出頂級的效果，內部裝修、安保系統、尤其是那些翡翠藝術品的陳列和保護，都需要巨額資金。其次，運營成本會很高，需要非常專業的管理和服務團隊。最后，目標客戶群體非常垂直且高端，市場培育需要時間，短期內很難看到現金流回報。”

關翡認真地聽著，不時點頭。李星雖然行動不便，但他的頭腦始終清醒敏銳，看問題往往一針見血。

”其實我也是最近看到席琴她們那個戶外野釣露營基地的財務報表才有的想法，咱們現在收縮了直播業務，有大量的相關從業人員夯余，總不能把這些陪著咱們一路的兄弟都給裁撤掉吧，我讓人調查了這三年來滇省以及全國熱門旅游行業的數據，現在隨著60后這一批人退休，旅居以及康養的概念這兩年開始逐步爆火，成為新的投資方向。“關翡一邊泡茶一邊說道。