確定了初步的合作意向，接下來的合作條款以及框架協議自然就是下面人的事情，關翡帶著李均將戴勝集團留下的資產包轉了一圈，包括一個大型的溫泉療養山莊以及水上樂園項目，極具本地傣族特色的傣王宮摹古建筑群，金塔寺佛學院，以及邊城市入口兩側的幾個帶寫字樓，商業裙樓的商圈住宅小區，不過都是些停滯建設的半成品建筑，主體結構已經基本完善，不過現在卻是芳草萋萋，一副落敗的景象。

實地考察結束，回到關翡的辦公室，李鈞看著窗外遠處依稀可見的傣王宮輪廓，感慨道：“關總，說實話，看完這些資產，我心里的那點不平衡徹底沒了。15%，風馳占大便宜了。這些東西的潛力和獨特性，一旦盤活，價值不可估量。”

關翡笑了笑，遞過一支煙：“李總客氣了。潛力再大，也需要真金白銀和專業能力去挖掘。”

兩人點燃煙，氣氛更加松弛。

關翡收斂笑容，正色道：“李總，咱們現在是一家人了，有些話我就直說。戴勝留下的這些攤子，餅畫得太大，一口氣吃下不現實。我的想法是，咱們得分步走，穩扎穩打。”

“哦？具體說說。”李鈞身體前傾，表現出極大的興趣。他喜歡這種務實的風格。

“現階段，我們的核心精力必須放在一期的‘樣板工程’上。”關翡用手指蘸了茶水，在茶幾上畫著示意圖，“先以翡世旗下的一個住宅樓小區、一個別墅小區為，配套的溫泉改造、服務團隊搭建。我們要用最快的速度，形成幾個可復制的、模塊化的專業服務產品出來。我們要把接待流程、服務標準、體驗項目、甚至話術都標準化、模塊化，先把這個模式跑通，形成口碑和現金流。”

李鈞連連點頭：“這才是做實業的態度。先做精，再做大。用最小的投入，驗證商業模式，打磨團隊。風馳帶來的管理體系，正好能在這個過程中完美植入，確保每個模塊都是高效、專業、可復制的。”

“沒錯，這就是我看重風馳的地方。等我們一期這幾個模塊跑順了，團隊磨合好了，現金流穩定了，品牌口碑立住了……到那個時候，”關翡指向窗外傣王宮的方向，“才是我們啟動二期，將這些巨無霸資產逐個激活的時候。”

他描繪著藍圖：“那時，傣王宮可以作為頂級私享會所和文化體驗中心；那片半成品小區可以打造成高端長租康養公寓；辦公樓成為我們的運營總部和研發中心……每一步都水到渠成，風險可控，價值最大化。”

李鈞原本還擔心關翡會急于求成，盲目上馬大項目，現在徹底放心了。

“好！就按這個思路來！”李鈞興奮地說，“我回去就讓團隊優先組建一期項目的運營小組，先把框架搭起來，標準做出來。風馳在服務流程標準化、客戶體驗管理上有很多成熟的經驗可以直接嫁接。”

“至于二期那些資產，”關翡笑道，“可以先做詳細的規劃和設計，甚至可以進行一些維護性的小投入，但大規模續建開發，必須等一期完全成功之后。到時候，我們拿著成功的案例和數據，無論是吸引新的投資，還是進行更大規模的資本運作，都底氣十足。”

“雙線并行，重點突出。關總，和你合作十分讓人放心。”李鈞由衷地說道。

送走了李均，關翡將翡世的幾個核心管理層叫到了辦公室開會，準備先給這幫人打打預防針，畢竟想要移植風馳這種上市公司的管理模式與經驗，接下來肯定會讓公司上下感到不適，這也是翡世的弊端，畢竟之前公司的主營業務就一個直播，一個供應鏈，管理相對簡單，加上有田文的助力，實行的都是粗放化管理。

關翡站在白板前，語氣振奮：“兄弟們，風向變了。之前我們討論的康養項目，現在有了一個質的飛躍。風馳集團，將以價值超過7億的資產和現金投入，換取新成立的康旅運營公司15%的股權，并全面主導運營管理，將其現代化管理體系全面植入。”

會議室陷入了一陣沉默，大家都有點心有戚戚的感覺，畢竟風馳主導管理運營，勢必與公司現有的管理機制產生沖突，首當其沖的就是翡世現有的這幫高層。

關翡目光掃過每一位核心成員，語氣變得嚴肅而誠懇：“兄弟們，我知道大家在想什么。覺得突然，覺得以后是不是要被人牽著鼻子走了？覺得咱們這幫‘土豹子’能不能跟上人家上市公司的節奏？甚至擔心，自己手里的權柄是不是要交了？”

這話直接說到了幾人心坎里。張典收起了玩世不恭的笑容，席琴也坐直了身體。