燕歸湖區域的興盛可以說完全是因為橡樹園計劃，不管當時錦湖向建鄴市提多嚴柯的附加條件，都不大會被拒絕。張恪當時的要求很簡單，只是將學府巷改造工程與橡樹園捆綁在一起。

將學府巷改造工程與橡樹園捆綁在一起，世紀錦湖算是給狠狠的推動了一把，但是回過來想想，只怕主要還是張恪看破破爛爛的學府巷不順眼吧？

就算現在，橡樹園與燕歸湖之間還留下狹長的地塊用于建設湖濱公共綠地，在二期工程上，公共休閑綠地的預留面積更大，在未來，橡樹園還計劃將非核心區域向外開發。整個橡樹園在園區景觀上的投入，甚至比一般的園林建造投入還高，還真對得起“橡樹園”這個名字。

在其他商人眼里，張恪的一些做法過于理想化了，帶有太多的浪漫氣質，讓人無奈的是，他又有資格這么做。

邵至剛他們在這上面無法跟張恪有樣學樣，不過要給企業家良心評判，他有底氣往前列站――如果不提他們之前干的那樣盜版勾當。

孫靜檬很欣賞這種理想化、浪漫化的行為，聽張恪說這番話，說道：“就應該這樣嘛，燕歸湖是屬于建鄴市六百萬市民的，這是公共的財產，不應該給私人社區包圍起來，完全可以建公開綠地嘛。”

“兩個販家子，”葉建斌搖頭嘆氣，看到坐在對面的許思眼睛閃爍，又拍了拍腦袋，補充說道，“錯了，是三個……”橡樹園的來歷，他與姚文盛心里很清楚。

許思粉臉微紅，撇開看其他地方。

張恪攤攤手，嘆了一口氣，說道：“等上四五年，建鄴市里有這個財力，或許可以；可惜啊，建鄴市不可能等上四五年，這些土地總是要落入他們無良的商人手里……”與孫靜檬頗為扼腕的對看了一眼。

“既然無法避免，落在我們手里，總比落

在其他人手里要踏實些，你說是不是？”邵至剛笑著說。

張恪無奈的搖著頭，邵至剛跟小叔他們還是要自己明確的表態支持他們，還希望姚文盛將這層意思傳達給王維均、羅君，沉吟的片刻，說道：“你這個理由也算是理由吧，橡樹園的‘百人計劃’在全球高薪招攬高級研發人才，會對這些知識分子進行二十萬、五十萬、一百萬的一次性補助，這筆補助是主要用來幫他們在建鄴安家落戶，不僅僅橡樹園，中晶微芯也有上百名中高級工程技術人員參加晶圓廠項目的建設，我們是要為解決他們的后顧之憂……”濱湖地塊，除了計劃建一座高級酒店之外，其他都可以為橡樹園、中晶微芯建配套的高檔社會，張恪想過了，其他的事情他不會去干涉，但是這個高檔社區怎么去規劃、設計，他還是可以插手的，那就可以保留出一條狹長的公共綠地出來，落在其他開發商里，只怕連條縫隙都不給普通市民留。

聽張恪說這番話，邵至剛、張知非松了一口氣。

橡樹園沒有將“百人計劃”拿出來大肆宣傳，但是市里知道這個“百人計劃”的重要意義，招攬的都是國內急缺或根本就沒有的中高級研發人才，隨柳志成到建鄴來參加晶圓廠建設的中高級工程技術人員，其分量之重那就更不用說了。就算張格為朝市里伸手白要那塊地為“百人計劃”的中高級研發人員與中晶微芯的海外工程技術人員建住宅，市里都不大可能會拒絕。

“不過，”葛明建對內地的官場不甚熟悉，還有一層擔憂，“湖濱的那塊地建高檔住宅，打足了也就兩三百畝，但是要怎么才能讓市里同意，將湖濱地塊與外圍十倍面積的地塊都打包成一個超級項目？之前的高新區，才有16.7平方公里，這次數字長廊構想通過國務院審批，高新區面積一下子擴充了八倍多，接近一百四十平方公里。但是這近一百四十平方公里，大部分為工業工地，包括新行政中心在內的商貿區與生活區規劃面積位于東華大道的延伸線，也就十多點平方公里。雖說以后還有擴容的可能，但是眼下就這么點，我們想一下子就想做一個兩平方公里的大盤，而且燕歸湖東北角這兩平方公里，我看可以說是核心地域中的核心。”

“姚局長怎么看？”邵至剛笑著問姚文盛。

“要是有可能，市里還是希望整塊開發的，畢竟在整體規劃、建設上，有更大的優勢，我是這么想的……”姚文盛對羅君、王維均的心態很清楚，羅君、王維均恨不能兩三年內就看到數字長廊構想建成雛形，世紀錦湖的這個計劃能不能討羅君、王維均的喜歡，姚文盛心里又怎么會清楚，當然，這么大一塊肥肉，肯定會有其他人來爭，張恪剛才的那番話才是決定勝負的關鍵。

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