一周后，淺水灣利府。

與其說是別墅，不如說是一座依山傍海的中式莊園，氣派卻不顯張揚。

張建軍只帶了龍五一人，開著那輛黑色平治前來。

管家引著二人穿過庭院，來到一間雅致的書房。

利銘澤并未像外界想象的那樣穿著奢華，只是一身簡單的綢衫，正坐在紅木茶海前沏茶。

“利生，晚上好。”張建軍上前一步，不卑不亢地問好。龍五則沉默地站在門外廊下，如同融入陰影。

“張生來了，坐。”利銘澤抬起頭，笑容溫和，指了指對面的太師椅，“嘗嘗我剛得的武夷山大紅袍。”

“多謝利生。”張建軍落座，端起小巧的茶杯，先觀色，再聞香，而后細品一口，“好茶。巖韻十足，回甘也好。”

“哦？張生懂茶？”利銘澤略顯意外。

“略知皮毛。以前在北方時，跟著一位老領導學過一點。”張建軍淡然一笑，應對得體。

這得益于他前世的一些積累和系統的信息灌輸，足以應付這種場面。

利銘澤眼中閃過一絲欣賞。年輕人有銳氣不難，難的是懂得藏鋒，知進退。

“你那個‘工業邨’的計劃書，我仔細看過了。”利銘澤步入正題，手指輕輕點著桌面，“想法很大膽，也很超前。在新界買地，統一建廠房、倉庫、甚至宿舍學校，吸引那些中小工廠主入駐，抱團發展…聽起來不錯。”

“但你想過沒有，投入巨大，回報周期長，而且，那些習慣了單打獨斗的廠主，憑什么相信你，愿意搬過來？”

張建軍早有準備，從容應答：“利生看得透徹。投入確實大，所以需要像您這樣的前輩牽頭，大家合力，風險共擔。至于回報，我們不能只盯著租金。”