回到渝州市區，祝文雨找了個公用電話按照湯正誠經理給她bb機上留的號碼打過去溝通了一番后，在一家酒店找到了剛剛從黔陽市趕過來的湯正誠和神舟電腦銷售公司派下來的副經理高建軍。

“高經理，湯經理，你們好。”祝文雨穿著一身精干的白襯衣灰西褲職業裝，精神飽滿地打招呼道。

湯正誠三十多歲，這是第一次看到祝文雨，頓時眼睛一亮：“祝店長來了？路上辛苦，這位是公司派下來專門指導我們選址和裝修的高副經理。”

高建軍四十歲上下，看起來很沉穩，但對祝文雨的性別和年輕也還是感到意外：“祝店長真是年輕有為，不輸男人啊！事不宜遲，我們馬上開始工作，湯經理已經聯系中介篩選了幾個備選地址，我們一起過去實地看看。”

三人馬不停蹄地開始了選址工作，湯正誠開著一輛租來的桑塔納，接上中介，帶著祝文雨和高副經理穿梭在渝州中心市區。

他們看了渝中區的解放碑附近，也看了江北區的觀音橋商圈，但大多數好門面都已經被租出去了，剩下的要么租金貴得離譜，要么面積不夠，或者位置不夠醒目。

最后，他們來到沙坪壩區三峽廣場。

這里人流如織，周圍環繞著渝州大學、西南政法、西南師范等好幾所大學，學生群體龐大。

幾個屬于同一房東的臨街門面，打通后就能做大型網吧，面積足有500多平米，位置極佳，正對著廣場入口。

“就是這里了。”高建軍看完空曠的門面后，語氣很肯定地道，“學生是網吧的主力軍，也是未來電腦的潛在購買者。這里人流量也大，位置醒目，面積也足夠我們同時規劃網吧和電腦專賣店。”

湯正誠和祝文雨都很滿意：“這位置確實沒得挑，就是不知道房東愿不愿意賣。”

中介聯系上房東后，房東是個精明的本地商人，一聽說是開網吧和賣電腦的大公司，眼睛就亮了，但態度很堅決：“只租不賣，最長只租5年，半年押金，一次性付清一年房租，每年到期前一個月付下一年房租。”

租金方面，房東開價32萬/年，相當于640元/㎡·年，而其他同屬三峽廣場的門面單價有些還不到400元/㎡·年，也就難怪他這么好位置的一樓門面會被空下來一直租不出去了。

但這個位置三人都很滿意，于是接下來開始了漫長的砍價過程。

房東也知道他這串門面要一起租出去確實難，價格也高，不容易找到能一塊兒全部租走的大客戶，32萬只是他漫天要價的手段而已。

最終，經過兩天的艱難談判，神舟銷售公司同意以28萬/年的價格整體租下來，每年給房東漲10%的租金（復利計算），但必須簽10年長約，而且若房東違約，需支付巨額違約金。

28萬/年已經遠遠高于周邊其他門面的價格，還承諾每年上漲10%，房東已經感到非常滿意了。