一周后，淺水灣利府。

與其說是別墅，不如說是一座依山傍海的中式莊園，氣派卻不顯張揚。

張建軍只帶了龍五一人，開著那輛黑色平治前來。

管家引著二人穿過庭院，來到一間雅致的書房。

利銘澤并未像外界想象的那樣穿著奢華，只是一身簡單的綢衫，正坐在紅木茶海前沏茶。

“利生，晚上好。”張建軍上前一步，不卑不亢地問好。龍五則沉默地站在門外廊下，如同融入陰影。

“張生來了，坐。”利銘澤抬起頭，笑容溫和，指了指對面的太師椅，“嘗嘗我剛得的武夷山大紅袍。”

“多謝利生。”張建軍落座，端起小巧的茶杯，先觀色，再聞香，而后細品一口，“好茶。巖韻十足，回甘也好。”

“哦？張生懂茶？”利銘澤略顯意外。

“略知皮毛。以前在北方時，跟著一位老領導學過一點。”張建軍淡然一笑，應對得體。

這得益于他前世的一些積累和系統的信息灌輸，足以應付這種場面。

利銘澤眼中閃過一絲欣賞。年輕人有銳氣不難，難的是懂得藏鋒，知進退。

“你那個‘工業邨’的計劃書，我仔細看過了。”利銘澤步入正題，手指輕輕點著桌面，“想法很大膽，也很超前。在新界買地，統一建廠房、倉庫、甚至宿舍學校，吸引那些中小工廠主入駐，抱團發展…聽起來不錯。”

“但你想過沒有，投入巨大，回報周期長，而且，那些習慣了單打獨斗的廠主，憑什么相信你，愿意搬過來？”

張建軍早有準備，從容應答：“利生看得透徹。投入確實大，所以需要像您這樣的前輩牽頭，大家合力，風險共擔。至于回報，我們不能只盯著租金。”

他身體微微前傾：“第一，我們可以參股其中最有潛力的工廠，分享他們成長的紅利。”

“第二，統一采購原材料，成本能降下一大截。第三，也是最重要的，形成產業鏈集群后，我們的議價能力、接大訂單的能力，絕不是散兵游勇能比的。到時候，不是我們求別人來，是別人搶著要進來。”

利銘澤沉吟著，沒有立刻表態，又給張建軍斟了杯茶：“聽說你最近和霍生也搭上了線，搞航運？”

“是霍生提攜。振華航運的幾條小船，以后掛靠在環球旗下，跑跑東南亞短線，混口飯吃。”張建軍謙虛道，但眼神明亮，“所以，工業邨生產出來的東西，運輸渠道也有保障。如果能做成，這就是一條從生產到出口的完整鏈條。”

利銘澤的手指在桌上輕輕敲著，顯然在權衡。書房里只剩下煮水的咕嘟聲。

過了好一會兒，他才緩緩開口：“地皮的事情，我有些門路。新界那邊，確實有幾塊大地皮適合，價格現在也合適。但光我們兩家，恐怕還不夠。”

張建軍心中一喜，知道有戲：“鄭家和周家也有意向。如果利生肯出面牽頭，我再去找幾家實力可靠、又想做實業的華商，湊足啟動資金應該不難。”

“牽頭可以。”利銘澤看著他，目光變得銳利，“但這個工業邨，誰來做？怎么管？規矩怎么定？”

“利生是前輩，德高望重，自然由您來做主席，把握大方向。”張建軍姿態放得很低，但話鋒一轉，“具體的管理和執行，可以成立一個專業的經理人團隊，聘請洋行的專業人士也行，我們自己培養也行。”