眼見朱棣有密奏要給自己看，朱高燨自然停下了腳步，隨之便見朱棣轉身從御案上取出了一封密折。

朱高燨接過一看，才發現是有朱瞻基，其上詳細寫了松江府當前的狀況，又寫了一部分朱高燨趁機兼并土地之事。

見得此狀，朱高燨便知道朱瞻基之意，明面上這封密折是在向朱棣匯報工作成果，實際上卻是在告他的私狀。

細細看了一遍之后，朱高燨便放下了密折，看著朱棣笑道：“不知父皇以為此折如何？”

“就是因為不知道，朕方才要問問你！”朱棣自顧自的坐上了龍椅，看著眼前的兒子道：

“之前不是你說要借用南方的糧食來壓制糧食價格，使這些地主不再將土地視為生產資料。”

“可現在，土地價格一降，你便讓瓊州重工北上收購土地，整個松江府半數土地落入你手，此欲何為也？”

實際上朱棣現在對于朱高燨的狀況便是盡量不去干涉，雖然明面上繼承皇位的還是朱高熾，但他知道以后掌權的一定是老四。

所以現在他愿意給朱高燨的一定自主權，比如創辦報紙，又比如整天在內閣里面作自己的事情。

可不得不說，每一次朱高燨的舉動都讓他有些猜不透，就如購買土地一說，明明嘴上宣揚要讓那些地主轉向，可他自己卻成了最大的地主。

他幾乎可以肯定，松江府絕對不是個例，以后隨著政策放開，瓊州重工一定會大肆收購土地。

可以想象，如果不加以抑制，以現在瓊州滾雪球的速度，早晚能將大明的土地全部納入麾下。

那到了那個時候，大明名義上還是一個國家，可實際上卻會變成朱高燨的私產，而這會讓朱高燨變成一個地下皇帝，這讓他有些不能理解，老四為何要多此一舉。

故而，現在看著朱高燨，他的眼神中滿是疑惑，可朱高燨見之，卻坦然道：“父皇問兒臣意欲何為？”

“兒臣不懂，瓊州現在所收購的土地無一不是合法合規，別人收購便可，為何兒臣收購便不可？”

“這其中實則沒有多少政治目的，主要還是正常商業活動，父皇可以理解為兒臣在做一筆大買賣！”

“大買賣？”朱棣皺起了眉頭道：“買賣不過就是地價買入，高價售出，如今你低價買地，以后難道還要賣出去不成？”

“當然要賣！”朱高燨咧嘴一笑道：“而且現在收購的土地，以后都會高價售出！”

“所以，你要做什么？”朱棣瞇眼道：“隨著日后糧食增產，土地價格一定會下降，你如何高價售出！”

朱高燨見之，索性來到朱棣面前，拿出了紙筆道：“此處，兒臣便要給父皇普及一下土地屬性的問題了！”

“關于土地屬性之事，也是改革途中的重中之重，不理清楚此事，來日國家定要陷入混亂之中。”

“在此之前，大明的土地屬性只有兩種，一種是公有地，山林河澤，城內衙署等，都是公有地，私自不能開墾。”

“第二種便是私有地，也即是兒臣現在正在購買的土地種類，此類大多用來種田，少數用來建筑。”

“而隨著現在改革之后，來日土地的屬性將直接擴張，公有地自然不變，依舊歸朝廷規劃，可私有地卻不能一成不變。”

“比如現在，松江府建立工廠，工廠不能建在深山老林，所以需要收購農業用地。”

“這些地方建立工廠之后，也就不能繼續種地，于是這些地方的土地屬性便轉為了工業用地。”

“建立起工廠，自然要生產產品，產出的產品需要銷售，大量的產品注定了這種銷售不再像以往那般沒有規劃，必須集中成規模化。”

“由是現在兒臣上疏規劃商業區，興建交易市場，此地被劃分之后，便會變成商業用地。”

“可光是建立工廠和商業區不行，一個城市最主要的成分是人，有人就要有居住的地方，由是在以上幾種之外，還需劃定居民區。”

“有了以上幾個區域，一個城市才能正式建立起來，而眼下松江工業區、農業區、商業區都有了，唯獨少了一個居民區！”

“所以，你要搞房地產！”朱棣頓時醒悟了過來，突然回憶起之前朱高燨講述之中，在未來，百姓將不為糧食發愁，而是為車房奔波。