接下來便是要確定開哪三家店。黎夏走到墻上掛著的全市地圖前面,拿手點了三個地方。

“這樣，整個x山所有區縣就都有咱們的門店了。只有一個店的縣區，暫時就不提拔區經理。反正正好缺人。不過,你可能要提前去省城,x山的區域經理倒是可以提拔一個起來。”

傅杳鈞點頭，“我有物色了幾個備選，但可能還欠缺點火候。再觀察一陣吧，反正我也不是立馬要走。”

“明天讓人把面包車開去山城,給山城的開發部經理。”

“好的。”

黎夏呼出一口氣,“山城十家店，五家店從當地招聘。還有五家店可能就要從x山運人過去。起碼是兩三百號人。租房開支一月又得兩千。”

員工福利中心，勢在必行啊！而且是兩地的。

傅杳鈞道：“黎總,你私人借了一百萬之后，咱們賬面上還是有錢的。”

“我知道,畢竟營收每天有那么多。貨款其實有三個月是可以免息給我們用的。供貨商心頭應該都有數。只要咱們不至于出現危機,他們就不會出聲。那個廢棄工廠廠方寧可再降一點,也不愿意讓我們分歧付款。畢竟社保要開始辦了，他們不能給工人發錢買斷工齡的話,工人就要集體上廠領導家靜坐了。”

黎夏說著拿起話筒撥給劉玫,“賬上現在拿出八十多萬緊不緊張？”

“黎總,10月不開店。除開本月的必要支出和給山城開店留足資金。賬面上終于又有了168萬的結余。”

“好，我知道了。你把電話轉給顧芬芳。”

劉玫在旁邊按了轉撥分機號。

傅芬芳接起來，“喂，黎總？”

“你去和廢棄工廠廠方再繼續溝通。”

“是。”

“不過,不直接向他們買。你讓廠領導向相關單位提出土地收回的申請，再由國土部門按商業用地出售給我們。”

這話一出，不但顧芬芳,傅杳鈞也驚了。

明明是在郊區，是工業用地。你要讓政府收回當做市中心的商業用地再買？

原本

是工業用地性質。按傅杳鈞的想法既然黎總說要打造完整的產業鏈，在上面修建一家超市的下游生產廠，這就符合用地性質了。

然后空地再用來修員工宿舍。1500個平方，修平房都夠住了。

反正我自家有廠，再在上面修些員工宿舍是說得過去的。

不過，購置房產一向是黎總的私人行為，傅杳鈞便也沒有多話。

黎夏繼續道：“讓廠方去溝通，確保他們能拿到88萬。這樣他們應該是樂意出力的。中途產生的費用都算在我頭上。全部費用在100萬以內我都能接受。”

也只有這種時候就改成了商業用地，國土部門能舍得用這么低廉的價格賣給自己。

廠方急著要拿到這筆錢，讓他們去找政府溝通吧。

政府也希望解決工廠人員的問題。不然成天去政府門口晃悠他們也頭疼。

這樣，規劃部門才能給通過。

她這里把用地性質改了，日后才好修建超市啊！不然將來是要有后患的。

反正到時候簽合同，她是要找一個專業人士去幫忙看合同的。把自己的打算告訴他，以絕后患。

至于這個專業人士會不會覺得她腦子進水了，黎夏不管。她只要他的專業素養。

至于自建超市之前，就先用舊廠房訓練，再修一棟六層的樓房安置市區的外地員工住宿。

區縣的外地員工，再外地也不過自行車一個小時以內車程，就不

必要什么員工宿舍了。

傅杳鈞滿頭霧水，“黎總，你這是”

黎夏下巴朝市區地圖微抬，“如今農村人口大量涌向城鎮。你覺得會造成什么結果？”

傅杳鈞想了想，“人多了，如果城區不夠，城市會向外擴。”

“對啊，到時候郊區也會變成市區。那我多花的錢可就值得了。”

真等到變成了市區才去買門面，價格不知道翻幾個跟斗了。

傅杳鈞的手指在廢棄工廠的位置和市中心回京比劃，“能擴出這么遠？”這都有15公里了。

“中國農村人口太多了，想進城的人也太多了

。一撥一撥的涌進城，中心城區外擴就是必然的結果。你看省城，最初的老城區基本就在一環以內，外頭的就是鄉下了。但逐漸外擴，93年底還修通了二環路。如今二環外沿也開始繁華起來了。以后還會有三環路甚至四環路。”

傅杳鈞靜默了半晌，“黎總，你看得真是遠！”

黎夏道：“還有一點啊，如果是按工業用地從廠方買，年限得減去之前的。但政府收回去，變更了土地性質重新賣出來，年限應該就是從零開始了。這一條到時候得確認一下。不然工業改商業，平白又少十年。”

工業用地是50年，商業用地可只有40年。之前那個工廠80年開的，已經14年了。

反正廠方和政府想盡快解決工人的問題，那就拿出點效率來。

她這可是給政府多送十來萬的土地轉讓費呢。

傅杳鈞道；“你是打算將來拿來開超市？”

黎夏點頭，“對，開超市。就是到時候有變故，我修商業地產租出去就好了。對了，你現在是不是名下有四套房？”

“是，市區兩套，縣城兩套。不過我得賣掉縣城那套舊的，才有錢裝修那三套新的。”他全家現在還住在市里租的房子呢。三套新房子都還沒拿到鑰匙。

17家店，黎夏日入兩三萬，他也日入兩三千了。但之前的錢全都用在買房子上了。

尤其縣城那套，原本可以不買的。但公司還人情嘛，他就帶了個頭。

到時候舊房子賣掉就可以裝修了。

黎夏道：“我堂哥和男朋友都判斷以后土地價格會大帳。準許修商品房出售了嘛，地價上漲幾乎是必然的。我也是因此才擔心門面房租年年飆升。你看我們鎮上，一年漲了10啊！”

傅杳鈞聽懂了。所以她才買門面、買地。