大伯自然還是關心兒子的生意的。

黎夏他們到了省城，被黎明派車接到他的大平層吃晚飯。

開飯還有一會兒，黎會計和黎夏媽在小區里轉悠去了。

這種富人區的房子，綠化一般都是請專門的園林公司做的，相當不錯。

不過，二老如今也是很有見識的人。豪宅、山頂別墅、干休所什么地方都去過了。

他們得閑的時候依然在組織夕陽紅旅游團到處游玩。

手頭又有錢，行程都是私人訂制的，一路有地陪人員。住宿、餐飲、門票、交通都有專人打理。

他們就負責吃喝玩樂和游覽，省事省心。

所以這會兒看了小區里的壕氣綠化，就是很淡定的散步，順便給那兩兄妹騰空間。黎明擺明是找黎夏有事。

樓上大客廳，黎明拿出十幾塊地的資料擺在茶幾上。

他最近都在研究已經報名要參加的幾十家公司的目標地皮。

總得先搞清楚對手有哪些，然后再定自己的目標和心理價位上限。

“你屬意的是不是這塊二環內的百畝大盤？”

黎夏挑眉，“從哪看出來的？”

“這旁邊隔著一條二環路，還有三十畝商業用地啊。不正好再修個廣場？”

黎夏笑了下，“要拿我肯定一起拿。”

黎明道：“商業工地市場價五六千萬。百畝住宅用地，一億三四千萬。這就兩億了！再加上如今政策支持，拍賣肯定會溢價。怕不得飆升到25億左右？”

如果有人故意抬價，最后成交價喊到3億也不是沒可能。

省城二環內外，目前看來還有些荒涼。但府南河內是老城區，哪里還有這么大片大片的空地？

與其花錢去拆遷那些老公房，真不如到

二環附近去買地皮。

而且，二環附近的地皮也是有限的。

在如今寬松的房地產政策下，肯定是要競拍的。

黎夏貴陽那塊地為什么溢價那么多？就因為那是正正的市中心，絕對的非可再生資源。

這二環內外沒那么金貴且唯一，但房地產眼看要大興，競爭肯定也不小的。

這一次不管是本地的房地產商還是外地的房地產商都會蜂擁而至。比兩年前那次估計還熱鬧。

不過，蜀中省城畢竟不是一線，目前競爭倒是不會太大。

她點點頭，“我也覺得會飆升，還好只需要先首付一成就好。”

黎明道：“后續又不是不用給錢。買多了也得擔心后面一年內能不能把尾款付上。不過，確實可以像小彭那樣，先借銀行的錢來用，多囤幾塊地皮。他買地的動作也忒快了。”

黎夏笑，“他從買下陸家嘴那塊地那會兒就一直在關注上海、深圳要賣的地皮。給我修了深圳的員工中心，就安排了人專門負責此事。中央政策一出臺，他人還在堤上，卻已經讓人去忙活這件事。不然才回來半個多月，哪有這么快？然后他的工程隊是現成的，這會兒都在挖地基了。”

這個速度一般人確實比不了。

先修一個樓盤出來回流資金，讓自己手頭自己充裕起來再說。

如今正在修的那個24畝的小盤，全投入需要12億。估計能有兩千萬的利潤。

然后又可以拿去囤地皮了。

有一年的時間準備尾款，只要他膽夠肥，真的可以囤不少地皮。

如今政策已經明朗化，只要確保自身不出問題就好。

黎明點頭，“我覺得房地產，估計很長一段時間內都會是‘人有多大膽，地有多大產’。”

黎夏道：“你說到點子上去了。”

他抽了其中一張地皮的資料，“我預備首選這塊地。20畝，城南二環內。次選”

他相中了三塊地，都是二三十畝的小盤，市價總價不超過三千萬那種。溢價后應該也不到四千萬。

他的施工隊也是現成的。地皮拿下，立即可以開工。

開盤前再付全款拿下預售證。

有些地產商打擦邊球預售證都不拿就開盤售賣了。這種除非沒人舉報，不然肯定出事！

以后再想拿地也不容易了。

所以，開盤前他們都會把尾款付清的。

黎夏估著明哥現在身家應該不到三億。還有一半在物流公司。

所以拿下一塊最多兩地地就是他的極限了。

當前的情勢下，這次省政府放出來的十幾塊地皮，應該是都不會流拍的。

這賣地款就是十個億往上了，對gdp的拉動是真的大。

而且房地產上游下游多少行業！

建筑工程隊、物業管理、中介、廣告、策劃、建材、家具家電、家居裝飾、五金建材

怪不得已經有香港高房價的先例，中央在當前情勢下還是選擇了讓房地產全面市場化。

gdp是王道啊！

每年8的增速，才能讓我們在下個世紀盡快的超英趕美。

躬逢盛事，不參與其中確實可惜了。跟著政策走，等中央開始調控，呼吁房住不炒的時候就剎車！

萬萬不能太瘋狂，搞出兩萬億的負債。

那前期再輝煌也要完蛋！

黎會計聽說他們的目標不同也松口氣，“反正你們在商商，關鍵時刻一致對外就對了。我看新聞近來各地地皮都有上漲的趨勢，你們囤一些也好。不過，不要因為只需要首付一成就當是撿便宜的大買特買啊。考慮一下資金鏈！”

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