黎夏考慮再三，沒有將兩者合并。但線上、線下依然是打通的。

她如今名副其實成為了國內零售業的領頭羊。

黎夏和眾人碰杯，傅杳鈞激動地道：“老板，咱們真的做到了！”

黎夏點頭，“是啊，93年的時候我不是忽悠你吧？”

傅杳鈞笑：“做到了自然不是。”

這跟你身家兩千萬許出兩個億修抗震學校是一個道理。

2020年8月20日，央行、住建部出臺了重點房地產企業資金監測和融資管理的“三道紅線”政策。

按照監管要求，到2023年6月底，12家試點房企的“三道紅線”指標必須全部達標，2023年底所有房企實現達標。

所謂的三道紅線是指剔除預收款后的資產負債率大于70、凈負債率大于100、現金短債比小于1倍。

按照踩線情況，房地產企業被分為“紅、橙、黃、綠”四檔。

三條紅線都踩了為“紅檔”企業，有息負債規模不能高于現有水平。

踩了兩條紅線為“橙檔”企業，有息負債年增速不得超過5。

踩了一條紅線為“黃檔”企業，不得超過10。

一條沒踩為“綠檔”企業，不得超過15。

2021年1月1日起全行業全面推行。

彭志杰看完這則財經新聞，愣愣的轉頭看看黎夏，“2020，真讓你說準了！”

這就是要動真格的了，而且簡直是直搗黃龍、要了房企的命了。

‘紅檔’直接就不能再增加有息負債了。這就是直接斷了貸款和融資的路！

這不是要命是什么？

這樣一來，社會資金流入房地產的渠道被大大收緊了，

最高法同時重新定調民間借貸利率：民間借貸利率的司法保護上限為154。

這將有助于建立補充房地產供給端的長效機制，限制房企的過速發展。

彭志杰的房地產公司2

017年底已經注銷結束，人員都轉到黎夏的一人房地產公司去干活了。

那邊要打理240家廣場，缺人。

他現在就安保公司和深圳的素質教育學校以及陸家嘴出租的那個樓盤，相當于提前退休了。

至于黎夏，她集團公司的房地產子公司也于2017年全面退出了房地產市場。以后只負責修建抗震學校。

都是她從當年紅利中抽十億左右辦這件事。而且不用她買地，只是舊址重建。這自然是免檢的。

剩下一人房地產公司，歸入綠檔企業。

她賬上有錢，但欠銀行的300多億沒還。這不還得以此為憑證，明年增加的有息負債不超過50億么。

這個有息負債的基數得有啊！不然按新規定，直接不能貸款了。

聽了彭志杰的話，黎夏點頭、對于長期“高融資、高負債、高杠桿”發展的房企來說，這無疑是近年來最重磅的政策。

“這兩三年房價滯脹，房地產公司持房成本高漲，債務違約風險越來越高。目前全國有96萬家房企，絕大部分是中小房企。超高杠桿運營是常態，上市房企224家，有51家均超過三條紅線，45家超過兩條紅線，60家超過一條紅線，只有68家劃入綠色安全檔。這68家基本是國有的，可以在銀行低息、長年限貸款。房地產公司負債總額已經超過15萬億。”

聽到黎夏說的這些數據，身后走過來的程程和睿睿都倒吸了一口冷氣。

程程暑假就被接回來了。還剩下個大四已經和學校溝通好就寫論文、在自家公司實踐。

至于睿睿，他開學就在京大光華管理學院就讀。以后讀研的時候再看情況而定。

mm已經把戶口轉回北京了。她要在北京上高中，然后考國內最好的軍校。

2020年初疫情爆發，睿睿高三。這時候留學簽證不好拿了。

因為mm要轉學回北京，黎夏便趁機和他商量，干脆考京大光華管理學院，一家子回北京去。

他不是以香港人的身份參加的考核，是索性到深圳參加的高考。沒走特殊通道，高出錄取線很多分。

這會兒一家子在四合院第三進的大客廳呢。

mm上北京軍區去參加槍法特訓去了。

甄軍長得知她是個‘神槍手’，十分的歡迎。安排了自家大兒子親自帶她。

黎夏勸傅杳鈞讓傅宇先休學，和程程一起上公司實習去。

如今世界疫情這么嚴重，孩子放出去了實在是不能放心。

傅杳鈞考慮之后答應了。

以倆小子哈佛商學院的學歷，直接可以從l6干起。這個肯定是全公司都無異議的。

不過倆小子商量之后，準備從實習店長做起，做一個月。

程程最近就在北京離四合院最近的一家分店做實習區經理，今天休班。

睿睿在享受他大學之前最后一個暑假，哥倆剛從前院打了籃球回來。

一開始彭志杰說在四合院弄個籃球框會不會不倫不類，黎夏說人家末代皇帝還在紫禁城騎自行車呢。

這會兒哥倆直接從前院的浴室洗了澡，換過衣服進來。聽到這個重磅消息都有些愣怔。

程程道：“媽，明舅怕是三條紅線都踩了。”

黎夏‘嗯’了一聲。

程程道：“我先去接mm。”說著拿了那輛放置特別通行證的車的鑰匙和一次性外科口罩往車庫走去。

睿睿道：“老大等等，我跟你一道去。”

兄弟倆還沒走出第三進，桌上的座機就響了起來。

黎夏一看來電顯示，明哥的手機。

作者有話要說：文中各大超市以及房地產的數據、政策都是來自互聯網。

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