陸友看著兩邊一排排嶄新卻空無一人的廠房，不禁感嘆道：

“這工業園區，遠比我想象的要大啊！”

劉國棟聞，臉上露出一絲苦澀：“陸老板，不瞞您說，這片園區是我們陽城勒緊褲腰帶，花了血本建起來的，總規劃面積有五千多畝。”

“只可惜，現在的大環境不好，各大企業都在收縮戰線，所以……這園區就成了現在這副樣子，空有梧桐樹，引不來金鳳凰啊。”

陸友若有所思地點點頭。

這對他來說反而是個好消息。

意味著選擇多，而且價格好談。

觀光車在一棟氣派的獨棟廠房前停下。

這棟廠房是典型的現代化工業建筑，整體呈灰色調，線條簡潔硬朗。

主體建筑分為兩部分，一部分是層高達十幾米的巨型生產車間。

另一部分是相連的三層辦公樓。

整個廠房被高高的圍墻圈起來，形成一個獨立的院落。

院內有大片的空地用于停車和貨物周轉。

還有一個小小的綠化帶，門口的電動伸縮門顯得也很氣派。

“陸老板，這是我們園區最高規格的a級獨棟廠房，占地面積15畝，建筑面積8000平米，其中車間6000平，辦公樓2000平。”

“水電網全通，消防設施都是按最高標準配備的。”劉國棟詳細介紹道。

陸友下了車，并沒有急著進去。

而是動用從系統那里學來的專業知識，開始發問。

“劉主任，這棟廠房的地面承重是多少噸/平方米？車間的行車預留牛腿承重極限是多少？”

劉國棟一愣，沒想到這個年輕人問的問題如此專業。

連忙對身邊的工程部部長使了個眼色。

工程部長立刻上前，恭敬地回答：“陸老板，地面是金剛砂耐磨地坪，承重是3噸/平米。行車牛腿預留的是雙梁20噸的承重標準。”

陸友點點頭，又問：“供電系統呢？是單路還是雙路供電？變壓器容量有多大？是否預留了擴容空間？”

“是雙回路供電，保證生產不會中斷。目前配置的是800千伏安的箱式變電站，旁邊預留了相同大小的增容位置。”

“網絡呢？是普通寬帶還是光纖專線入戶？最大帶寬能支持到多少？”

“是萬兆光纖直接入戶！我們園區是陽城首個5g全覆蓋的工業園區，網絡這塊您絕對放心！”

陸友一連串問了十幾個關于建筑結構、能源供應、物流通道、環保配套等極其刁鉆和專業的問題。

每一個問題都問在了點子上。

這讓原本還存著一絲“他只是個有錢的年輕人”想法的劉國棟等人，徹底收起了輕視之心。

這哪里是什么體驗生活的富二代。

這分明就是一位深諳工業生產的行家！

在連續考察了三棟不同規格的廠房后。

陸友對園區的基礎設施和工作人員的專業素養都非常滿意。

回到管委會的會議室，雙方正式進入了談判階段。

“劉主任，廠房我很滿意，現在談談價格吧。”陸友直接道。

“我時間很緊，今天就要敲定所有事情，拿到產權證。”

劉國棟深吸一口氣，知道最關鍵的時刻來了。

他拿出一份文件，推到陸友面前：“陸老板，這是我們園區對外的標準售價，a級廠房是每平米4500元。”

“不過，根據市里的指示，我們可以給您最大的誠意……給您一個八折優惠！”

陸友聞笑了笑，端起茶杯喝了一口，卻不說話。

會議室的氣氛瞬間有些凝固。

劉國棟心里直打鼓，難道這個折扣還不夠？

陸友放下茶杯看著劉國棟，緩緩開口：“劉主任，我就不繞彎子了。我知道你們市里的底價。”

劉國棟的冷汗“唰”地一下就下來了。

尷尬地笑了笑：“陸老板快人快語……那……那就按市里的指示，五折！”

“均價3000元/平米，這絕對是我們的成本價了，再低就要虧本了！”