2034年7月的南都市，蟬鳴裹著熱浪撞在“麗景花園”小區的鐵門上。

三十幾個業主舉著寫滿字的a4紙，嗓子啞得像砂紙：“恒通地產騙我們血汗錢！”“還我房子！”

人群里，穿碎花裙的張桂蘭攥著購房合同，眼淚砸在“延期交房通知書”上——她攢了十年首付，買了這套婚房，如今孩子九月結婚，房子卻連地基都沒出地面。

這段視頻上午十點傳到沈逸風的辦公桌上時，他剛結束一場跨境金融監管的視頻會。

秘書小周站在門口，聲音發緊：“沈局，南都的輿情已經上了熱搜前三，業主群里都在說要集體去市zhengfu維權……”

沈逸風點開視頻，鏡頭里張桂蘭的臉扭曲著，背景是圍滿保安的小區大門。

他關掉視頻，抓起桌上的車鑰匙：“走，去住建部。”

下午兩點，住建部大樓三層的聯席會議室，墻上掛著全國樓市熱力圖——紅色代表庫存高企，黃色是成交低迷，綠色是價格松動。

沈逸風把一個12000的南都市沙盤推到會議桌中央，指尖點在“麗景花園”所在的近郊板塊：“南都的問題不是個案。二季度以來，17個重點城市的二手房掛牌量環比漲了35%，新房去化周期超過24個月的就有9個。”

“市場怕的不是房價跌，是‘不知道會跌多少’——恐慌性觀望比降價更可怕。”

住建部部長陳默翻著最新的房企資金監測報告：“恒通、盛達這些本地房企，資金鏈都繃到了極限。恒通的‘御園’項目，預售資金被挪用去填其他窟窿，現在工地停了，業主天天鬧。”

“所以我們要做的，不是‘救房企’，是‘救信心’。”沈逸風拿起激光筆，在沙盤上劃了三道線，“第一，因城施策細化到板塊——核心區保持限購，防止炒作；近郊放松非戶籍社保要求，釋放剛需；遠郊取消限購，消化庫存。”

“第二，支持合理住房需求：首套房首付比例降到20%，公積金貸款額度最高提至80萬，二套房利率再降50個基點。”

“第三，也是最關鍵的——保交樓。金監總局牽頭發起千億級‘樓市平穩基金’，專項用于已售逾期難交付項目的建設，資金閉環管理，確保每一筆錢都用到工地上。”

陳默指著沙盤上的“御園”位置：“恒通的‘御園’能不能納入第一批保交樓名單？”

“已經在走流程了。”沈逸風看向參會的恒通地產老總王強，“王總，明天基金就會打款，前提是你要把工地的人員、材料配齊——我要的是‘一周內復工’，不是‘慢慢來’。”

王強額頭上冒出汗，連忙點頭：“沈局放心，我已經聯系了施工隊，明天就進場！”

三天后，南都市“恒通·御園”工地。

清晨七點，沈逸風戴著安全帽走進工地，耳邊是鋼筋碰撞的脆響，眼前是重新豎起的塔吊。

張桂蘭擠在人群里，手里攥著剛領的“復工通知書”，眼睛亮得像星星：“真的要復工了？”

“不止復工。”王強擦著汗，“平穩基金給了5000萬，我們加了兩個施工班組，爭取年底前交房。”