聞櫻遲疑了一下，輕輕點頭：“我覺得王叔叔說的很對啊，買房子除了買面積，還要買地段，買配套設施，王叔叔說的這個小區，以后房價肯定漲得比周圍小區都快……我就是隨便說說，如果說錯了，各位叔叔別笑話。”

這種場合，哪里輪得到中學生發，若是其他人肯定開口訓斥聞櫻了，鄧尚偉就是帶聞櫻來學習的，他本人臉皮又厚，就算聞櫻說錯了他也不覺丟臉，就沒有阻止。

秦老板沒料到聞櫻真的敢說，也想掂一掂聞櫻有幾斤幾兩，示意聞櫻繼續說。

聞櫻上輩子不是搞房地產的，但沒吃過豬肉還見過豬跑呢，她在魔都買的江景房為什么那樣貴，貴的不僅是那一點點江景，更重要是地段。

當然，超一線的房子又和戶口、學區等綁定，影響房價的因數太多了，聞櫻只能結合蓉城的情況簡單說了幾句。

一開始這些人也沒把聞櫻當回事，從2001年開始，萬科城市花園進駐城東，就帶動了一堆高端樓盤的開發，大家都知道城東的房子賣的貴。

在那么多樓盤中，王老板竭力推薦的樓盤好像并沒有什么優勢。

眾人讓聞櫻暢所欲，是看秦老板維護鄧尚偉，再說小姑娘講話口齒清晰，聲音清脆，大家聽著也不厭煩，就當是飯局的調劑。

可聞櫻說著說著，就說到了國家政策，她覺得房價漲不漲，漲多少，背后是國家在宏觀調控。

“就拿我們蓉城來說，不是高端樓盤瞄準了城東，是那些地產公司先嗅到了政策變動，蓉城不是在搞向東向西的戰略規劃嘛，我聽說連天府大道和華陽的商鋪都賣貴了！”

聞櫻的意思是，跟著政府的規劃走，喝不了頭湯，至少也虧不了。

秦老板覺得有點意思。

某個老板說出這番話不奇怪，沒有點眼光和關系，老板們也發不了財。

但這話從聞櫻這個小姑娘嘴里說出來，不簡單啊。

秦老板的女兒秦姣，在同齡人中非常優秀了，關注的也不過是學校里那一畝三分地，想的是學業，可能還有點少男少女情感上的悸動，秦姣肯定規劃過自己的未來，包括考什么大學念那個專業，秦姣都是有想法的，遠比一般高中生清醒。

但秦姣不會去關心蓉城的市政戰略規劃！

秦老板眼皮一抬，問鄧尚偉：“你在家里教過？”

鄧尚偉一臉尷尬，“秦哥，我有幾斤幾兩你又不是不曉得，我自己都說不明白，拿啥子來教她……”

秦老板也沒再說什么了，反倒是勸大家在城東這個小區置業的王老板對聞櫻非常感興趣，聞櫻這些話和王老板的想法不謀而合，瘙到了王老板的癢處，王老板多喝了兩杯，囑咐鄧尚偉一定要好好培養聞櫻。

“這個女娃子一臉聰明樣，小鄧你要不稀罕，以后大學畢業了送來我公司上班。”

聞櫻緩緩打出一個問號。

王老板一定是喝高了，對她這張滿月臉的評價如此之高，讓聞櫻有點不解——難道她說的不是投資房產最基礎的常識嗎？

還是在04年，大家買房子都是憑感覺瞎買的？！

看著大家的表情，聞櫻覺得自己這個隨便說說，不小心說的有點多了。_l