4、抵御風險：自有物業，不怕租金上漲或被驅逐，抗風險能力極強。

5、提升區域價值：綜合體的建成往往能帶動周邊地塊升值，陸氏集團作為開發者，受益最大。

這一創新模式，讓國內其他房地產開發商看得目瞪口呆，紛紛開始研究學習。

但他們都清楚，要想復制陸氏廣場的成功，不僅需要雄厚的資本實力，更需要像陸氏集團那樣擁有強大的自營品牌矩陣和商業運營能力，這絕非一日之功。

陸氏廣場的成功，預示著華國商業地產進入了一個新的時代，而陸家貴，再次成為了時代的弄潮兒。

開業慶典的喧囂持續了整整三天。

陸氏廣場成為了深圳乃至全國的新地標，日均客流量和銷售額都達到了一個驚人的數字。

住宅開盤首日，一期推出的300套房源就被搶購一空，其中超過三成被陸氏集團內部員工購得，充分體現了集團凝聚力和員工對公司的信心。

一周后，陸氏集團董事局會議上，王海波意氣風發地做著匯報。

“主席，各位董事，深圳陸氏廣場項目取得空前成功！購物中心招商率100%，開業率98%，首周客流量超過百萬人次，銷售額突破1億元！住宅項目首期清盤，回籠資金遠超預期！目前，北京、上海、廣州的陸氏廣場也進入了封頂招商階段，開業在即。成都、武漢、南京等地的陸氏廣場項目均已動工，預計明年年底到后年將陸續開業！”

周明易補充道：“根據財務模型測算，陸氏廣場項目綜合毛利率極高，資金周轉率良好。特別是內部員工購房政策，雖然表面上看讓利很大，但我們是自有資金，銀行貸款率不高，有較高利潤，能承受給員工的內部優惠價。而且，員工們得到了優惠房子，對集團忠誠度更高，也間接降低了人力資源成本，是一筆非常劃算的投資。”

陸家貴聽完匯報，滿意地點點頭：“陸氏廣場項目是我們集團線下生態的重要支點，也是未來穩定的利潤來源。海波，你的團隊功不可沒。接下來，要加快其他城市的建設進度，同時，運營管理要跟上，尤其是安全和服務質量，不能出任何紕漏。”

“是，主席！我們一定狠抓運營，打造陸氏廣場的金字招牌！”王海波大聲保證。

會議結束后，陸家貴單獨留下了蕭展鵬。

“展鵬，陸氏旗艦店在廣場內的表現如何？”

“非常好，主席！”蕭展鵬興奮地說，“廣場店的人流量和銷售額是普通街邊店的三到五倍！特別是網吧和電腦體驗區，幾乎全天候爆滿。這種綜合體模式，確實給我們帶來了巨大的流量紅利。”

“可惜就是現在會員網費已經降到只有8元一個小時了，這還是因為我們電腦、網速都是最好的。很多小城市的低端網吧，有些網費已經降到兩三元一個小時了。”

“嗯，沒辦法，電腦越來越普及，網吧越來越多，網費便宜是趨勢。但我們不用擔心，網費越便宜，網民越多，我們的線上業務也越發達，損失的這點網費沒關系。”陸家貴道，“接下來，新開的陸氏廣場，旗艦店的規模可以再擴大一些，增加更多體驗和互動區域。另外，樂購網的線下自提點也要進一步優化，和廣場的物流配送中心緊密結合，爭取實現大部分商品當日達。”

“明白，我們正在規劃升級方案！”蕭展鵬領命而去。

陸氏廣場商業綜合體的巨大成功，讓陸家貴心中豪情萬丈。

線上有qq、飛訊網等掌控流量入口，qq微博掌握輿論話語權，樂購網變現，線下有陸氏廣場和陸氏旗艦店構筑實體網點，物流有通達物流貫通全國，再加上寶壇老窖、腦白金、神舟電腦等實業支撐，以及在全球范圍內布局的金融投資。

他的商業帝國，根基已經越來越穩固。

重生十年，他從一個被退婚的農村青年，一步步走到了今天，成為了能夠影響行業格局、甚至參與國際資本博弈的商業巨擘。

這種親手締造帝國、俯瞰眾生的感覺，確實令人沉醉。

_l