事情進展得比馬宇騰想象的還要順利。

龍華區政府聽說雷霆工業要拿地建員工住宅，態度非常積極。

畢竟，雷霆工業現在是龍華區的納稅大戶，也是區里的招牌企業。

能為這樣的企業提供支持，區里求之不得。

更何況，這個項目還能帶動固定資產投資，增加財政收入。

區里很快就拿出了幾塊備選地塊，讓雷霆工業挑選。

馬宇騰親自去看了幾塊地。

最后，他選中了位于銀湖山以北的一片土地。

這塊地依山面湖，風水絕佳。

面積約一百畝，不算大，但對于建一個住宅小區來說，綽綽有余了。

按照2.0的容積率，可以建造13萬平方米的建筑。

足夠容納一千多個員工家庭入住。

更重要的是，這塊地距離雷霆工業園只有十五分鐘車程。

員工上下班非常方便。

馬宇騰對這個地方很滿意。

但很快，他就遇到了一個新問題。

雷霆工業沒有住宅地產的開發經驗。

雖然可以自己組建團隊來做，但這樣一來，不僅耗時耗力，還容易在施工過程中被坑。

加上他也沒打算讓雷霆工業進入到地產行業發展。

馬宇騰想了想，決定找一家專業的地產公司來代建這個項目。

他很快就鎖定了目標。

千科地產。

這家公司從1988年就進入到房地產開發領域，已在住宅開發這個領域積累了豐富的經驗，是目前國內最大的房地產開發商。

但受限于目前國內地產行業的發展規模，他們去年的銷售收入，也不過40億人民幣，利潤更是不如雷霆工業的零頭。

因此接受到雷霆工業的業務邀請后，他們的董事長王磊十分重視，親自來到了雷霆工業園。

……

馬宇騰的辦公室里。

王磊坐在沙發上，打量著眼前這個年輕人。

今年已經五十歲的他，在商場上摸爬滾打了大半輩子。

見過的年輕才俊不少。

但像馬宇騰這樣的，他還是第一次見。

二十出頭的年紀，就已經是身價上百億的富豪。

掌管著一家員工數萬人的高科技企業。

更關鍵的是，這個年輕人，看起來一點都不張揚。

穿著簡單的格子襯衫，戴著黑框眼鏡。

如果不是提前知道他的身份，王磊甚至會以為他只是個普通的技術人員。

“王總，久仰大名。”

馬宇騰伸出手。

“馬總客氣了。”

王磊連忙站起來，握住了他的手。

“應該是我久仰您的大名才對。”

兩人客套了幾句，坐了下來。

“王總，這次請您過來，是想跟您談一個合作項目。”

馬宇騰開門見山。

“我們公司在銀湖山北邊拿了一塊地，準備建一個員工住宅小區。但我們沒有地產開發的經驗，所以想請千科來代建。”

“代建？”

王磊眼睛一亮。

這可是個新鮮的業務模式。

“沒錯。”

馬宇騰點了點頭。

“我們出錢，你們出人出技術。按照我們的要求，把小區建起來。當然，代建費用，我們會按照市場標準支付。”“后續的小區物業管理，我也打算交給你們。”

王磊心里快速盤算了一下。

這個項目，對千科來說，是個穩賺不賠的生意。

不用投資，不用承擔風險。

只需要投入人力和管理成本，就能賺到一筆不菲的代建費。

更重要的是，這是一個全新的業務方向。

如果做好了，未來說不定能開拓出一片新市場。

“馬總，您的要求是什么？”

王磊認真地問道。